從9月初至今，北京二手房成交量創(chuàng)下最近三年來(lái)同期最低，二手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)松動(dòng)。這個(gè)數(shù)字還不到2009年9月同期的1/4，同比跌幅也達(dá)到了73.4%。目前北京市場(chǎng)上的報(bào)價(jià)房源數(shù)據(jù)顯示，9月上中旬。各區(qū)縣的二手房報(bào)價(jià)均出現(xiàn)了明顯的松動(dòng)，特別是通州區(qū)的報(bào)價(jià)指數(shù)平均下調(diào)幅度達(dá)到了4.46%。海淀、朝陽(yáng)等區(qū)域的房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)指數(shù)下調(diào)也超過(guò)了1.5%。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，二手住宅成交量已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月在8000套左右停滯不前，這表明北京市場(chǎng)有資格購(gòu)房且急需置業(yè)的潛在購(gòu)房群體的數(shù)量級(jí)即為8000人/月，成交量保持低位將成為常態(tài)。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，北京二手房?jī)r(jià)格開始面臨實(shí)質(zhì)性拐點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰也在其它報(bào)道中表示：“北京二手住宅成交價(jià)格將在今年四季度呈現(xiàn)普遍下降，明年一季度下降幅度將有所放大，具體降價(jià)的幅度會(huì)比照周邊一手房降價(jià)的幅度，但熱點(diǎn)稀缺區(qū)域的二手房降價(jià)幅度仍將較為有限?！?/FONT>